住まいのお手入れ、補修は、建築の立地条件や日常の手入れによっても異なってきます。
下表を目安としてください。それぞれの部位は、状況に応じて随時メンテナンスを行ってください
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メンテナンス・スケジュール お手入れ・補修の目安一覧表 |
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1〜2年ごと | 2〜3年ごと | 3〜4年ごと | 4〜5年ごと | 5〜6年ごと | |||
構造躯体 | ― | コンクリート布基礎 | ― | ― | ― | ― |
亀裂・不同沈下・換気不良 |
床組 | ― | ― | ― | 腐朽・虫食い・きしみ・たわみ | (5〜10年で防腐・防蟻処理) | ||
軸組・小屋裏 | ― | ― | ― | ― | 腐朽・虫食い・傾斜・変形 | ||
1〜2年ごと | 2〜3年ごと | 3〜4年ごと | 4〜5年ごと | 5〜6年ごと | |||
外部仕上 | 屋根 | かわら | ― | ― | ― | ― | 割れ・ずれ |
彩色石綿板 | ― | ― | ― | 褪色・割れ・ずれ・さび | ― | ||
金属板 | ― | 褪色・さび・浮き | (3〜5年ごとに塗りかえ) | ― | ― | ||
雨とい1,2,3 | ― | 詰まり・はずれ・ひび | ― | ― | ― | ||
外壁 | モルタル | ― | 汚れ・褪色・亀裂・剥離 | ― | ― | ― | |
陶業・ALC系サイディング | ― | ― | 汚れ・褪色・シーリングの劣化 | ― | ― | ||
金属系サイディング | ― | 汚れ・さび・変形・緩み | (3〜5年ごとに塗りかえ) | ― | ― | ||
板張り | ― | 汚れ・腐朽・反り・すき間 | (3〜5年ごとに塗りかえ) | ― | ― | ||
タイル | ― | ― | 汚れ | ― | ― | ||
バルコニー・濡れ縁 | 木部 | 破損・腐朽 | (2〜3年ごとに塗りかえ) | ― | ― | ― | |
鉄部 | ― | 破損・さび | (3〜5年ごとに塗りかえ) | ― | ― | ||
アルミ部 | ― | ― | 破損・腐食 | ― | ― | ||
1〜2年ごと | 2〜3年ごと | 3〜4年ごと | 4〜5年ごと | 5〜6年ごと | |||
内部仕上げ |
内壁 注意 | ビニールクロス・クロス貼り1,2,3 | 随時メンテナンスを行ってください | ― | ― | ― | ― |
板張り・化粧合板張り | |||||||
白木 | |||||||
繊維壁・砂壁1,2 | |||||||
床 | 板張り 1,2 |
随時メンテナンスを行ってください | |||||
たたみ 1,2 | |||||||
カーペット 1,2,3 | |||||||
ビニール系 | |||||||
1〜2年ごと | 2〜3年ごと | 3〜4年ごと | 4〜5年ごと | 5〜6年ごと | |||
建具 | 外部建具 | 玄関建具1,2,3,4 | ― | 建付不良・腐食 | ― | ― | ― |
アルミサッシ・樹脂サッシ1,2,3 | ― | 建付不良・腐食 | ― | ― | ― | ||
雨戸・網戸1,2,3 | ― | 建付不良・腐食 | ― | ― | ― | ||
内部建具 | ドア1,2,3 | ― | 建付不良・取付金具の不調 | ― | ― | ― | |
ふすま1,2 | ― | 建付不良・取付金具の不調 | ― | ― | ― | ||
障子1,2 | 建付不良・破損・汚れ | ― | ― | ― | ― | ||
1〜2年ごと | 2〜3年ごと | 3〜4年ごと | 4〜5年ごと | 5〜6年ごと | |||
設備 | 給水設備 | 給水管 | 水漏れ・赤水 | ― | ― | ― | ― |
水栓器具 | 水漏れ・パッキンの異常 | ― | ― | ― | ― | ||
排水設備 | 配水管・トラップ | 水漏れ・詰まり・異臭 | ― | ― | ― | ― | |
浄化槽 | 異臭・汚水流出 | ― | ― | ― | ― | ||
ガス設備 | ガス管 | ガス漏れ・ゴム管の老化 | ― | ― | ― | ― | |
給水器 | 水漏れ・ガス漏れ・器具の不調・異常 | ― | ― | ― | ― |